Immobilie des Monats


Modernes Massivhaus aus dem Jahr 2018 vor den Toren Kassels!

  • Kennung (intern): 47076
  • Kennung (extern): GI100121
  • Objektart: Haus kaufen
  • Standort: 34355 Staufenberg-Benterode
    Deutschland
  • Kaufpreis: 349.000,00 EUR
  • Garage: vorhanden
  • Stellplatz: vorhanden
  • Grundstück: 680 m2
  • Wohnflläche: 220 m2
  • Zimmer: 7
  • Baujahr: 2018
  • Objektzustand: Neuwertig
  • Objektalter: Neubau

Ausstattung

  • Fußbodenheizung mit Einzelsteuerung in den Räumen
  • Rollläden an allen Fenstern im EG und OG elektrisch
  • Garage
  • Carport
  • Galerie
  • Schornstein für Kamin- oder Pelletofen
  • energetisch auf dem neuesten Stand
  • hochwertig verputzte Innenwände
  • 3-fach verglaste Kunstoffenster
  • Aluminiumhaustür
  • aufwendige Elektroinstallation mit ca. 200 Steckdosen
Außenansicht

Povisionshinweis

Die Maklergebühr in Höhe von 5,95% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. wird vom Käufer zusätzlich zum Kaufpreis gezahlt. Sie ist fällig und verdient mit Abschluss des Kaufvertrages.

Hauseingang Treppenhaus

Lage

Der Ort Benterode liegt in idyllischer Lage am Rande des Kaufunger Waldes und kann als älteste Ortschaft in der Region auf über 1200 Jahre Geschichte zurückblicken. Die Freizeitangebote sind vielfältig – Wanderungen und Radtouren bieten sich in der schönen Umgebung an. Zudem besteht ein breites Angebot der örtlichen Vereine und Verbände für weitere Aktivitäten. Benterode liegt mittig zwischen Uschlag und Landwehrhagen. In beiden Ortschaften besteht eine gute Infrastruktur mit entsprechenden Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Grundschulen. Die Autobahn A7 ist in ca. 4km schnell erreicht. Durch das gute ÖPNV-Angebot in Richtung der naheliegenden Städte Kassel (10km) und Hann. Münden (15km), sind Sie nicht unbedingt auf einen PKW angewiesen.

Beschreibung

Auf einem traumhaft schönen, eingezäunten Grundstück wartet ein großzügiges Ausbauhaus darauf fertiggestellt zu werden. Das im Jahr 2018 in massiver Bauweise und mit qualitativ hochwertigen Materialien errichtete Haus eignet sich hervorragend für die große Familie mit Kindern aber auch für das Wohnen mit mehreren Generationen. Sie betreten den Flur durch die anthrazitfarbene Eingangstür und gelangen von hier in den lichtdurchfluteten Wohn-Essbereich mit offener Küche und direktem Zugang zur großen, sonnigen Terrasse.

Im Erdgeschoss befinden sich außerdem das Gäste-WC mit bodentiefer Dusche, der Technikraum sowie ein mögliches Büro. Im 1. Obergeschoss liegen das Hauptschlafzimmer, 2 weitere Zimmer und das Badezimmer mit bodentiefer Dusche und Platz für eine Eckbadewanne. Über die Treppe erreichen Sie im darüberliegenden Dachgeschoss die offene Galerie und 2 schöne Studiozimmer. Wir würden uns freuen Ihnen dieses schöne Objekt bei einem Besichtigungstermin vorstellen zu dürfen!

Sonstiges

Diese Arbeiten werden nach Absprache noch durch den jetzigen Eigentümer erledigt:

  • Bau der Garage in massiver Bauweise inkl. Garagentor
  • Fertigstellung des Estrichbodens im Dachgeschoss
  • Einbau der Fensterbänke
  • verputzen der Terrassenmauer

Bei folgenden Leistungen kann der zukünftige Hausherr seinen Wünschen freien Lauf lassen:

  • Bodenbeläge
  • Innentüren
  • Heizung
  • Einfahrt, Terrasse und Garten
  • Badezimmer
  • Küche
  • Edelstahlgeländer mit Glaselementen (Angebot liegt vor, Materialkosten übernimmt der jetzige Eigentümer)

Endenergiebedarf nach Wärmeschutzberechnung:
A+
21,3 kWh/ (m²a)


Preise

Kaufpreis: 349.000,00 EUR
Provisionpflicht: Ja
(Außen)-Courtage: 5,95 (inkl. MwSt.: ja)
Mehrwertsteuersatz: 19 %
Hinweis zur Courtage: Die Maklergebühr in Höhe von 5,95% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. wird vom Käufer zusätzlich zum Kaufpreis gezahlt. Sie ist fällig und verdient mit Abschluss des Kaufvertrages.

Flächen

Wohnfläche (m2): 220 m2
Grundstücksfläche: 680 m2
Anzahl der Zimmer: 7
Anzahl separate WCs: 1
Anzahl der Terassen: 1
Anzahl der Stellplätze: 4

Ausstattung

Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Ausbaustufe: Ausbauhaus
Bad: Fenster vorhanden
Küche: Offene Küche
Stellplatz: Garage, Carport, freier Platz
Balkonausrichtung: Süd, West
Wasch-/ Trockenraum: vorhanden
Rollläden: vorhanden

Zustand

Baujahr: 2018
Objektzustand: Neuwertig
Objektalter: Neubau

Verwaltung

Lage, Gebiet: Wohngebiet

Weitere Objektbilder

Wohnzimmer
Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse
Offene Küche
Offene Küche
Gäste-WC mit bodentiefer Dusche
Gäste-WC mit bodentiefer Dusche
Zimmer EG
Zimmer EG
Technikraum
Technikraum
Schlafzimmer 1. OG
Schlafzimmer 1 – 1. OG
Bad 1. OG
Bad 1. OG
Schlafzimmer 2 - 1. OG
Schlafzimmer 2 – 1. OG
Schlafzimmer 3 - 1. OG
Schlafzimmer 3 – 1. OG
Galerie DG
Galerie DG
Zimmer DG
Zimmer DG
Zimmer 2 DG
Zimmer 2 DG
Stromkasten
Stromkasten
Thermostat für Fußbodenheizung
Thermostat für Fußbodenheizung
Aussicht vom DG
Aussicht vom DG

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