Immobilie des Monats


Gepflegte Doppelhaushälfte in gesuchter Höhenlage von Kassel-Wolfsanger!

Kennung (Intern): 39903
Kennung (Extern): GI10012
Objektart: Haus kaufen
Standort: 34125 Kassel
Deutschland
Kaufpreis: 325.000,00 EUR
Stellplatz: Ja
Grundstück: 508 m²
Wohnfläche: 120 m²
Zimmer: 4
Carport Gewächshaus

Beschreibung

Wenn Sie auf der Suche nach einer gepflegten Wohnimmobilie in sehr guter Lage sind, haben Sie sie jetzt gefunden! Erbaut im Jahr 1998 und laufend renoviert, bietet Ihnen diese Doppelhaushälfte ca. 120 qm Wohnfläche und 37 qm Nutzfläche. Durch den Eingang im Erdgeschoss mit edlem Marmorboden erreichen Sie den Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur überdachten West-Terrasse. Über das zentrale Treppenhaus gelangen Sie in die offen gestaltete Küche mit Essbereich und Zugang zur Ost-Terrasse mit dem liebevoll angelegten und umzäunten Garten. In der nächsten Ebene befinden sich 2 weitere helle und freundliche Zimmer, die idealerweise als Kinderzimmer oder Büro genutzt werden können. In der oberen Etage mit unverbaubaren Blick ins Grüne, befindet sich das Hauptschlafzimmer sowie das Bad mit Dusche und Badewanne. Genügend Staufläche bietet der separate Raum neben dem Eingangsbereich, der Abstellraum im Treppenhaus und ein großer Kellerraum. In dem geräumigen Carport zur Straßenseite stehen Ihnen 2 KFZ-Stellplätze und weiterer Stauraum für z.B. Fahrräder und Gartengeräte zur Verfügung. Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Lage

Gesuchte Höhenlage von Kassel Stadtteil Wolfsanger/ Hasenhecke, in unverbaubarerer Randlage eines Wohngebiets. Nahe der Stadtgrenze und des reizvollen Fuldatals mit erholsamen Spazier- und Fahrradwegen. Öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Zahnärzte, Apotheken, Kreditinstitute. Kindergarten und Schule sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Innenstadt von Kassel, die Universität, das Klinikum etc. erreichen Sie ebenfalls in wenigen Fahrminuten.

Ausstattung

  • hochwertiger Marmorfußboden
  • Doppelcarport
  • 2 Terrassen
  • liebevoll angelegter Garten mit Gewächshaus
  • energiesparende Außendämmung
  • Fernwärme
  • teilweise unterkellert
  • offene Wohnküche
  • teilweise Rollläden
  • Pultdach mit Dachbegrünung
  • Zisterne
Terrasse Wohnzimmer

Preise

Kaufpreis: 325.000,00 EUR
Provisionspflicht: Ja
(Außen)-Courtage: 5,95 (inkl. Mwst: )
Mehrwertsteuersatz (%) 19,00 %
Hinweis zur Courtage: Die Maklergebühr in Höhe von 5,95% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. wird vom Käufer zusätzlich zum Kaufpreis gezahlt. Sie ist fällig und verdient mit Abschluss des Kaufvertrages.
Carport (Anzahl): 1

Zustand

Baujahr: 1998
Energieausweis: Verbrauchsorientiert
Nach EnEV: Vor 1.5.2014
Gebäudeart: Wohngebäude
Deutschland
Energieausweis gültig: 22.10.2028
Energieausweis ausgestellt: 22.10.2018
Energieausweis (Effizienzklasse): A+-B
Energieausweis (Kennwert): 55,4 kWh/(m²*a)
Energieausweis (Heizwert): 8.040 kWh/(m²*a)
Energieausweis (Warmwasser): Ja, wurde berücksichtigt

Flächen

Wohnfläche (m²): 120 m²
Grundstücksfläche (m²): 508 m²
Anzahl der Zimmer: 4
Anzahl der Schlafzimmer: 3
Anzahl der Badezimmer: 1
Anzahl separate WCs: 1
Anzahl der Terrassen: 2
Anzahl der Stellplätze: 2

Verwaltung

Lage, Gebiet: Wohngebiet

Ausstattung

Dachform: Pultdach
Bauweise: Massiv
Bad: Dusche vorhanden, Wanne vorhanden, Fenster vorhanden
Küche: Offene Küche
Boden: Teppich, Laminat, Marmor
Heizungsart: Fernwärme
Befeuerung: Fernwärme
Stellplatz: Carport
Balkon-Ausrichtung: Ost, Süd, West
Wasch-/ Trockenraum: Wasch-/ Trockenraum vorhanden
Objekt: ist Teil unterkellert
Rollläden: Rollläden vorhanden

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