Gewerbeobjekt in werbewirksamer Lage
neben Lidl und A.T.U.

GOLDBACH Immobilien | Gewerbeobjekt
Kennung (extern): GI100149
Kaufpreis: 749.000 €
Verkaufsfläche (ca.): 246 m2
Hinweis zur Courtage: Die Vermittlung ist provisionsfrei.
Verfügbar: Frei verfügbar

Beschreibung

Die optisch ansprechende, modern anmutende Immobilie wurde im Jahr 2013 in hochwertiger, energieeffizienter Holzständerbauweise von einem namenhaften Hersteller in der Region erbaut und seitdem konsequent gepflegt. Über den Haupteingang mit großzügiger, vorderseitiger Fensterfront erschließen sich die lichtdurchfluteten Verkaufs- und Ausstellungsräume. Besonders hervorzuheben sind die aufwendig gestaltete Holzbalkendecke sowie der hochwertige Fliesenbelag in pflegeleichter Holzoptik. Mitarbeiter können in dem separaten Bürotrakt mit zwei Büros abgeschirmt vom Alltagsgeschäft ruhig und ungestört arbeiten. Hier befinden sich außerdem die Teeküche mit Spülmaschine und Kühlschrank, 2 Toiletten und 2 Lagerräume. Die Beheizung erfolgt über eine neue Wärmepumpenheizung. Zur Aktenaufbewahrung dient die große Stauebene über dem Bürotrakt. Das angebaute Lager ist befahrbar und vom Verkaufsraum aus direkt zugänglich. Vor dem Gebäude stehen 8 Kundenparkplätze und hinter dem Haus 3 weitere Parkplätze zur Verfügung. Diese Gewerbeimmobilie bietet Ihnen auf insgesamt ca. 368 m² Hauptgebäudefläche mit ca. 246 m² Verkaufs- und Ausstellungsfläche viel Platz zur Verwirklichung Ihres Geschäftskonzepts. Die Vorzüge dieser vielseitigen Gewerbeimmobilie präsentieren wir Ihnen gerne bei einem Besichtigungstermin vor Ort!

Lage

Das exponierte freistehende Objekt ermöglicht eine hohe Werbepräsenz und Sichtbarkeit Ihres Markenauftritts im Gewerbegebiet Edermünde direkt neben A.T.U., Lidl und dem nahegelegenen Ratio_Land Einkaufszentrum.

Dank der sehr guten Anbindung an den Nah- und insbesondere auch den Fernverkehr sind nicht nur alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs schnell erreichbar, vielmehr bietet Ihr neuer Standort die perfekte Anbindung an das Autobahnnetz der A7, A49 und A44.

Sonstiges

Die Vermittlung ist provisionsfrei.


Ausstattung

  • Wärmepumpe mit Heiz- und Kühlfunktion Bj. 2021
  • Alarmanlage
  • Schaufenster mit elektrischer Beschattung
  • 2 elektrische Sektionaltore
  • Teeküche mit Spülmaschine und Kühlschrank
  • 2 geräumige, separate WC
  • barrierefreier Zugang
  • Stauebene über dem Bürotrakt
  • hochwertiger Fliesenbelag in Holzoptik
  • dirkter Zugang zum Hauptlager
  • Lagerzufahrt mit LKW befahrbar

Rechtshinweis

Wir weisen freundlich aber ausdrücklich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Daten unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Der Haftungsausschluss gilt auch für alle Arten von Flächen- und Maßangaben sowie Angaben die einer behördliche Prüfung oder Zustimmung bedürfen. Es obliegt unseren Kunden, die Objektangaben und genannte Informationen auf ihre Richtigkeit zu überprüfen. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages.


Martina Lippe - Geschäftsführerin
Ihre Ansprechpartnerin
Martina Lippe Geschäftsführerin
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