Schönes Baugrundstück in verkehrsberuhigter
Anliegerstraße in Kassel!

GOLDBACH Immobilien | Baugrundstück Kassel
Kennung (extern): GI100136
Standort: 34127 Kassel, Deutschland
Kaufpreis: 229.000 €
Grundstück (ca.): 984 m2
Hinweis zur Courtage: Die Maklergebühr in Höhe von 5,8% des Kaufpreises inkl. 16% MwSt. wird vom Käufer zusätzlich zum Kaufpreis gezahlt. Sie ist fällig und verdient mit Abschluss des Kaufvertrages.
Verfügbar: sofort

Beschreibung

Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim auf diesem großzügigen Baugrundstück mit Süd-West Ausrichtung in begehrter Wohnlage in Kassel- Phillipinenhof. Der Zugang zu dem Freizeitgelände Hegelsberg mit dem Spielplatz schwarzer Stein sowie die Gesamtschule Hegelsberg befinden sich in direkter Nähe. Die Zufahrt erfolgt über eine wenig befahrene Anliegerstraße. Der großzügige Garten ist herrlich eingewachsen, verfügt über einen alten Baumbestand, ein kleines Gartenhaus und bietet absolute Privatsphäre.

Gerne zeigen wir Ihnen die vielfältigen Möglichkeiten bei einem persönlichen Besichtigungstermin!

Lage

Dieses schöne Baugrundstück befindet sich am Rande des Kasseler Stadtteils Phillipinenhof. Das Freizeitgelände Hegelsberg und schwarzer Stein sind nur wenige Minuten entfernt. Familien finden hier ideale Bedingungen vor – Schulen, Kindergärten und Spielplätze sind fußläufig erreichbar. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie medizinische Einrichtungen liegen in direkter Umgebung. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist optimal, da sich die nächste Bushaltestelle in wenigen Gehminuten Entfernung befindet. Mit dem PKW erreicht man die Kasseler Innenstadt in ca. 10 Minuten, den ICE Bahnhof- Wilhelmshöhe in 20 Minuten und die Autobahn A49 mit Anschluss an die A44 und A7 in ca. 15 Minuten. Kassel-Phillipinenhof kombiniert einen hohen Wohnwert in grüner Umgebung mit modernurbanem Lebensstil. Hier werden Sie sich wohlfühlen!

Sonstiges

Das Grundstück ist baulastenfrei und als Wohnbaufläche eingestuft. Es besteht kein Bebauungsplan. Maßgeblich für die baulichen Möglichkeiten sind gemäß § 34 Bau GB die Art und Nutzung der Umgebungsbebauung. Ausschlaggebend für die Betrachtung und Beurteilung ist hierbei in erster Linie die rechts- und linksseitige Nachbarbebauung. Für detaillierte Auskünfte ist eine Bauvoranfrage mit gezieltem Fragenkatalog beim Bauamt Kassel zu stellen.

Das Grundstück ist nicht erschlossen. Ein Anschluss an die Wasser- und Stromversorgungsleitungen an der Quellhofstraße ist möglich.