Immobilie des Monats


Modernisiertes Haus mit Seeblick in bester Lage am Edersee!

  • Kennung (intern): 48900
  • Kennung (extern): GI100123
  • Objektart: Haus kaufen
  • Standort:
    Unterstraße 7
    34549 Edertal
    Deutschland
  • Kaufpreis: 359.000,00 EUR
  • Garage: vorhanden
  • Stellplatz: vorhanden
  • Grundstück: 800 m2
  • Wohnflläche: 100 m2
  • Zimmer: 5
  • Baujahr: 1986
  • Objektzustand: Teil-/Neusaniert

Ausstattung

  • offene Einbauküche
  • modernes Tageslichtbad mit Wanne
  • modernisiertes Gäste WC mit Tageslicht
  • neue Türen und Kunststofffenster mit Einbruchschutz angelehnt an WK2
  • elektrische Alurollläden
  • Überwachungskamera
  • Satellitanschluss in jedem Raum
  • offene Galerie
  • Kamin
  • erneuerte Treppenanlage aus Eiche
  • Außendämmung
  • saniertes und gedämmtes Dach
  • neue Elektrik
  • ca. 40m² große Bankirai Terrasse
  • Garage und Carport mit Wasser- und Elektroanschluss
  • Gartenhaus
  • befestigter Grillplatz mit Wasseranschluss
Außenansicht Außenansicht

Povisionshinweis

Die Maklergebühr in Höhe von 5,95% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. wird vom Käufer zusätzlich zum Kaufpreis gezahlt. Sie ist fällig und verdient mit Abschluss des Kaufvertrages.

Blick über die Landaschaft Wohnzimmer

Lage

In wunderschöner Lage in direkter Seenähe bietet dieses Grundstück eine traumhafte Aussicht auf den Edersee. Die nächste Einkaufsmöglichkeit befindet sich in ca.10 Minuten Entfernung im benachbarten Ortsteil Hemfurth. Bad Wildungen und Fritzlar sind mit dem Auto in ca. 20 bzw. 30 Minuten erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich in nur 150 m Entfernung. Die Badestelle ist fußläufig in 2 und der Fähranleger in 5 Minuten zu erreichen. Eine große Auswahl an Gastronomiebetrieben entlang der Ederseerandstraße bieten vielseitige kulinarische Möglichkeiten.

Mit seiner ausgezeichneten Wasserqualität lockt der Edersee jedes Jahr aufs Neue unzählige Wassersportler und Naturliebhaber an. Ein wahres Paradies für Angler, Taucher, Segler und Wanderer. Zahlreiche Sehenswürdigkeiten und Freizeiteinrichtungen sowie nicht zuletzt die beeindruckende Naturkulisse garantieren erholsame Tage an einem der schönsten Stauseen Deutschlands.

Beschreibung

Ob für die Ferienvermietung, eine Wochenendnutzung oder als Dauerwohnsitz – diese wertvolle Immobilie in direkter Nähe zum Edersee bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten. Das im Jahr 1986 in massiver Bauweise auf einem 800 m² großen Grundstück errichtete Haus hat eine Wohnfläche von 100 m², aufgeteilt in 5 Zimmer auf 2 Etagen und eine offene Galerie mit Panoramablick auf die Halbinsel Scheid und das Schloss Waldeck. Bis auf einige Restarbeiten wurde die Immobilie 2019 aufwendig saniert und auf den aktuellen Stand der Technik gebracht. Der durchdachte Grundriss bietet lichtdurchflutete Räume, viel Platz und einen traumhaften Aussicht auf den Edersee. Der Kamin im offen gestalteten Wohn- Essbereich sorgt auch in der kühlen Jahreszeit für Gemütlichkeit. Durch 2 Zugänge gelangen Sie über die umlaufende Terrasse in den großzügigen Garten mit Gartenhaus. Die Garage und das Carport im Nebengebäude bieten einen angenehmen Sichtschutz zur großen Holzterrasse.
Das Haus überzeugt durch seine perfekte Lage und die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.

Gerne präsentieren wir Ihnen bei einem persönlichen Besichtigungstermin die Vorzüge dieser traumhaften Immobilie!

Sonstiges

Die Modernisierung ist fast abgeschlossen, einige Restarbeiten sind jedoch noch zu erledigen. Details erläutern wir Ihnen gerne bei einer Besichtigung vor Ort.

Es besteht keine Energieausweispflicht. Das Gebäude wurde ausschließlich als Ferienhaus genutzt.

Verwaltung

Verfügbar: ab sofort
Auch als Ferienimmobilie geeignet: ja
Lage/Gebiet: 1A Lage

Preise

Kaufpreis: 359.000,00 EUR
Provisionpflicht: Ja
(Außen)-Courtage: 5,95 (inkl. MwSt.: ja)
Mehrwertsteuersatz: 19 %
Hinweis zur Courtage: Die Maklergebühr in Höhe von 5,95% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. wird vom Käufer zusätzlich zum Kaufpreis gezahlt. Sie ist fällig und verdient mit Abschluss des Kaufvertrages.
Carport (Anzahl): 1
Freiplatz (Anzahl): 2
Garage (Anzahl): 1

Flächen

Wohnfläche (m2): 100 m2
Grundstücksfläche: 800 m2
Anzahl der Zimmer: 5
Größe Balkon/Terrasse: 40 m2
Anzahl der Stellplätze: 2

Ausstattung

Ausstattung: Gehoben
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Bad: Wanne vorhanden, Fenster vorhanden
Küche: Offene Küche
Boden: Fliesen, Laminat
Kamin: vorhanden
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung: Gas/Holz
^Stellplatz: Garage, Carport, freier Platz
Balkonausrichtung: Ost, Süd, West
Kabel-/Sat-TV: vorhanden
Sicherheitstechnik: Kamera
Objekt: Ist unterkellert
Rolläden: vorhanden

Zustand

Baujahr: 1998
Objektzustand: Teil-/Vollsaniert

Weitere Objektbilder

Wohnzimmer
Blick von der Galerie ins Wohnzimmer
Offene Küche
Esszimmer mit Terassenzugang
Kamin mit Blick in den Flur
Kamin mit Blick in den Flur
Küche
Küche
Küche
Küche
Gäste-WC
Gäste-WC
Gallerie
Galerie
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 2
Schlafzimmer 2
Bad 1
Bad 1
Bad 2
Bad 2
Großer Garten
Großer Garten
Terrasse mit Blick zum See
Terrasse mit Blick zum See
Thermostat für Fußbodenheizung
Garage, Carport und Außenstellplatz
Seitenansicht und Nebengebäude
Seitenansicht und Nebengebäude
Garten mit Blick zum See
Garten mit Blick zum See
Perfekte Lage
Perfekte Lage

Rechtshinweis: Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Es gelten unsere AGB.